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T3 BRAGA Cond. Casa da Árvore

200.000€



Referência

MTC05266

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T3

Estado

Semi-Novo

Certificado energético

A+

Ano

2020


Distrito

Braga

Concelho

Braga

Freguesia

Braga (Maximinos, Sé e Cividade)

Código Postal

4700


Área Útil

150 m2

Área Bruta

150 m2

Área de Terreno

0 m2

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Descubra este apartamento T3 com 150 m2 desenhados para que possa desfrutar ao máximo de todos os momentos em familia.  
Ancorada em valores de sustentabilidade e respeito pelo ambiente, a CASA DA ÁRVORE, é um imóvel com eficiência energética. Em localização privilegiada, a 5 minutos do centro histórico de Braga, com excelentes acessos e proximidade de diversos espaços comerciais.
Climatização através de ar condicionado Multi split inverter. Sistema integrado de floreiras com rega automática. Elevada qualidade de materiais com altíssimo isolamento térmico e acústico.  Design minimalista.
 Acabamentos requintados.
10 min da Av. Central - 5 min. do Estádio Municipal - 5 min. do Mercado Municipal - ao lado do Mini-preço. 2 lugares de garagem - parqueamento para bicicletas - carregamento para veículos elétricos. arrumos - Sala Multi funções para festas e /ou reuniões de condomínio.
Área Bruta 150M2 -  Área da Sala/ Cozinha 47m2 - Área Bruta das Varandas 36m2 - Móveis completos nas instalações sanitárias e cozinha. - Cozinha equipada com placa, forno e exaustor  
Varanda com churrasqueira integrada na fachada do prédio - Roupeiros incluídos 
Descrição

Apartamento T3 novo com 150m2 de área bruta dos quais 36m2 são varandas. O apartamento tem uma suite com casa de banho completa, closet e varanda, os restantes quartos têm roupeiros embutidos e varanda, a casa de banho comum é completa, a cozinha e sala são estilo open space, muito ampla (47m2) e com varanda. O apartamento tem lugar de garagem.
Listamos algumas das características gerais:

EXTERIORES DO PRÉDIO

• Paredes exteriores duplas com isolamento térmico pelo exterior capoto
• Caixilharias de alumínio com rotura térmica e vidros duplos (vidro exterior térmico baixo emissivo)
• Paredes exteriores do rés do chão em betão à vista e revestidas a painéis metálicos
• Varandas com guardas de proteção em vidros laminados e floreira para ervas aromáticas na zona da cozinha
• Ripado na varanda para ocultar a zona de tratamento de secagem de roupa
• Estores elétricos tipo brisa solar na sala
ÁREAS COMUNS
• Ampla sala multifunções, no rés-do-chão, com instalação sanitária, equipada com ar condicionado
• Espaço com suportes para guardar bicicletas no rés-do-chão
• Amplo hall de entrada

APARTAMENTOS - INTERIORES

CARPINTARIA
• Carpintaria geral em MDF lacado
• Portas a meio fio (a facear pelos apainelados de madeira) com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas
• Roupeiros embutidos com interior em módulos de melamina

PAVIMENTOS

• Isolamento acústico na totalidade de cada apartamento (lã de rocha)
• Soalho flutuante laminado de classe de resistência para tráfego intenso
• Tijoleiras cerâmicas retificadas

PAREDES

• Paredes entre apartamentos e entre apartamentos e zonas comuns em tijolo
acústico e manta acústica (lã de rocha)
• Gesso pintado
• Azulejos cerâmicos retificados
• Painéis em MDF lacados

TETOS

• Tetos falsos em gesso cartonado normal, nas zonas secas
• Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo, nas instalações sanitárias e cozinha
• Sancas para cortinados

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

• Sanitas e bidés suspensos
• Móveis suspensos com lavatórios de pousar
• Base de duche da suite de grande dimensão com resguardo em vidro temperado

COZINHA

• Módulos em aglomerado hidrófugo laminado e frentes MDF lacado
• Revestimento entre móveis inferiores e superiores em vidro temperado lacado
• Iluminação com projetores embutidos e lâmpadas de baixo consumo (LED)

EQUIPAMENTOS

• Sistemas de aproveitamento de energia solar e equipamentos eficientes para redução de consumos;
• Floreira para ervas aromáticas com sistema de rega automática
• Sistema de ar condicionado completo com equipamentos multi split inverter
• Infraestruturas de ITED prontas a receber fibra ótica, internet e televisão por cabo
• Videoporteiro digital a cores
• Recuperador de calor ventilado
• Sistema de arrumos para bicicletas
• Estendal elétrico
• Pré-instalação de aspiração central (instalação opcional de equipamentos de aspiração central)
• Pré-instalação de alarme (instalação opcional de equipamentos de alarme)
• Pré-instalação de tomada para carregamento de carros elétricos na garagem, ligada
individualmente ao quadro elétrico de cada apartamento
• Opcionais: Painéis fotovoltaicos com bateria (disponível exclusivamente para os 3 pisos superiores) | Recuperador a pellets | Arrumos garagem

CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA A+

Venha rápido e faça sua reserva.
Chesterfield House and Home
Seu House Hunter em Portugal
Geral
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalIluminado:Sim
Ar CondicionadoSplits:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemIndividual:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
GeraisNº Casas de Banho:2
GeraisNº de Marquises:1
GeraisNº de Arrecadações:1
GeraisLavandaria:Sim
GeraisSuite:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaCerâmica:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
PavimentoFlutuante:Sim
PavimentoMármore:Sim
Edificio
GeraisNº de frentes :2
GeraisNº de pisos:7
GeraisNº de varandas:1
GeraisNº de Garagens:2
ElevadorNºde elevadores:1
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemPortão automático:Sim
Domótica
AlarmeCompleto:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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