APARTAMENTOS T3 BRAGA
200.000€
Referência
MTC05270
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Subtipo de Imóvel
Triplex
Tipologia
T3
Estado
Novo
Certificado energético
A+
Ano
2020
Distrito
Braga
Concelho
Braga
Freguesia
Braga (Maximinos, Sé e Cividade)
Código Postal
4700
Área Útil
150 m2
Área Bruta
150 m2
Área de Terreno
0 m2
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Agência
Chesterfield House & Home
Rua Augusto Simões 1430 2º sala 4A, 4470-147, PortoAgente
Descubra este apartamento T3 com 150 m2 desenhados para que possa desfrutar ao máximo de todos os momentos em familia. Ancorada em valores de sustentabilidade e respeito pelo ambiente, a CASA DA ÁRVORE, é um imóvel com eficiência energética. Em localização privilegiada, a 5 minutos do centro histórico de Braga, com excelentes acessos e proximidade de diversos espaços comerciais. Climatização através de ar condicionado Multi split inverter. Sistema integrado de floreiras com rega automática. Elevada qualidade de materiais com altíssimo isolamento térmico e acústico. Design minimalista. Acabamentos requintados. 10 min da Av. Central - 5 min. do Estádio Municipal - 5 min. do Mercado Municipal - ao lado do Mini-preço. 2 lugares de garagem - parqueamento para bicicletas - carregamento para veículos elétricos. arrumos - Sala Multi funções para festas e /ou reuniões de condomínio. Área Bruta 150M2 - Área da Sala/ Cozinha 47m2 - Área Bruta das Varandas 36m2 - Móveis completos nas instalações sanitárias e cozinha. - Cozinha equipada com placa, forno e exaustor Varanda com churrasqueira integrada na fachada do prédio - Roupeiros incluídos Descrição Apartamento T3 novo com 150m2 de área bruta dos quais 36m2 são varandas. O apartamento tem uma suite com casa de banho completa, closet e varanda, os restantes quartos têm roupeiros embutidos e varanda, a casa de banho comum é completa, a cozinha e sala são estilo open space, muito ampla (47m2) e com varanda. O apartamento tem lugar de garagem. Listamos algumas das características gerais: EXTERIORES DO PRÉDIO Paredes exteriores duplas com isolamento térmico pelo exterior capoto Caixilharias de alumínio com rotura térmica e vidros duplos (vidro exterior térmico baixo emissivo) Paredes exteriores do rés do chão em betão à vista e revestidas a painéis metálicos Varandas com guardas de proteção em vidros laminados e floreira para ervas aromáticas na zona da cozinha Ripado na varanda para ocultar a zona de tratamento de secagem de roupa Estores elétricos tipo brisa solar na sala ÁREAS COMUNS Ampla sala multifunções, no rés-do-chão, com instalação sanitária, equipada com ar condicionado Espaço com suportes para guardar bicicletas no rés-do-chão Amplo hall de entrada APARTAMENTOS - INTERIORES CARPINTARIA Carpintaria geral em MDF lacado Portas a meio fio (a facear pelos apainelados de madeira) com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas Roupeiros embutidos com interior em módulos de melamina PAVIMENTOS Isolamento acústico na totalidade de cada apartamento (lã de rocha) Soalho flutuante laminado de classe de resistência para tráfego intenso Tijoleiras cerâmicas retificadas PAREDES Paredes entre apartamentos e entre apartamentos e zonas comuns em tijolo acústico e manta acústica (lã de rocha) Gesso pintado Azulejos cerâmicos retificados Painéis em MDF lacados TETOS Tetos falsos em gesso cartonado normal, nas zonas secas Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo, nas instalações sanitárias e cozinha Sancas para cortinados INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Sanitas e bidés suspensos Móveis suspensos com lavatórios de pousar Base de duche da suite de grande dimensão com resguardo em vidro temperado COZINHA Módulos em aglomerado hidrófugo laminado e frentes MDF lacado Revestimento entre móveis inferiores e superiores em vidro temperado lacado Iluminação com projetores embutidos e lâmpadas de baixo consumo (LED) EQUIPAMENTOS Sistemas de aproveitamento de energia solar e equipamentos eficientes para redução de consumos; Floreira para ervas aromáticas com sistema de rega automática Sistema de ar condicionado completo com equipamentos multi split inverter Infraestruturas de ITED prontas a receber fibra ótica, internet e televisão por cabo Videoporteiro digital a cores Recuperador de calor ventilado Sistema de arrumos para bicicletas Estendal elétrico Pré-instalação de aspiração central (instalação opcional de equipamentos de aspiração central) Pré-instalação de alarme (instalação opcional de equipamentos de alarme) Pré-instalação de tomada para carregamento de carros elétricos na garagem, ligada individualmente ao quadro elétrico de cada apartamento Opcionais: Painéis fotovoltaicos com bateria (disponível exclusivamente para os 3 pisos superiores) | Recuperador a pellets | Arrumos garagem CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA A+ Venha rápido e faça sua reserva. Chesterfield House and Home Seu House Hunter em Portugal.
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Splits: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Individual: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Gerais | Nº Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Nº de Marquises: | 1 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 1 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
| Pavimento | Flutuante: | Sim |
| Pavimento | Mármore: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de pisos: | 7 |
| Gerais | Nº de varandas: | 2 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 2 |
| Elevador | Nºde elevadores: | 1 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
Domótica
| Alarme | Completo: | Sim |
|---|
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|
Este imóvel não tem áreas definidas.
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