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APARTAMENTOS T3 BRAGA Cond. Casa da Árvore

187.500€



Referência

MTC00266

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T3

Estado

Em construção

Certificado energético

A+

Ano

2020


Distrito

Braga

Concelho

Braga

Freguesia

União das freguesias de Braga (Maximinos, Sé e Cividade)


Área Útil

150 m2

Área Bruta

150 m2

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Descubra este apartamento T3 com 150 m2 desenhados para que possa desfrutar ao máximo de todos os momentos em familia.
Ancorada em valores de sustentabilidade e respeito pelo ambiente, a CASA DA ÁRVORE, é um imóvel com eficiência energética. Em localização privilegiada, a 5 minutos do centro histórico de Braga, com excelentes acessos e proximidade de diversos espaços comerciais.
Climatização através de ar condicionado Multi split inverter. Sistema integrado de floreiras com rega automática. Elevada qualidade de materiais com altíssimo isolamento térmico e acústico. Design minimalista.
Acabamentos requintados.
10 min da Av. Central - 5 min. do Estádio Municipal - 5 min. do Mercado Municipal - ao lado do Mini-preço. 2 lugares de garagem - parqueamento para bicicletas - carregamento para veículos elétricos. arrumos - Sala Multi funções para festas e /ou reuniões de condomínio.
Área Bruta 150M2 - Área da Sala/ Cozinha 47m2 - Área Bruta das Varandas 36m2 - Móveis completos nas instalações sanitárias e cozinha. - Cozinha equipada com placa, forno e exaustor
Varanda com churrasqueira integrada na fachada do prédio - Roupeiros incluídos
Descrição

Apartamento T3 novo com 150m2 de área bruta dos quais 36m2 são varandas. O apartamento tem uma suite com casa de banho completa, closet e varanda, os restantes quartos têm roupeiros embutidos e varanda, a casa de banho comum é completa, a cozinha e sala são estilo open space, muito ampla (47m2) e com varanda. O apartamento tem lugar de garagem.
Listamos algumas das características gerais:

EXTERIORES DO PRÉDIO

• Paredes exteriores duplas com isolamento térmico pelo exterior capoto
• Caixilharias de alumínio com rotura térmica e vidros duplos (vidro exterior térmico baixo emissivo)
• Paredes exteriores do rés do chão em betão à vista e revestidas a painéis metálicos
• Varandas com guardas de proteção em vidros laminados e floreira para ervas aromáticas na zona da cozinha
• Ripado na varanda para ocultar a zona de tratamento de secagem de roupa
• Estores elétricos tipo brisa solar na sala
ÁREAS COMUNS
• Ampla sala multifunções, no rés-do-chão, com instalação sanitária, equipada com ar condicionado
• Espaço com suportes para guardar bicicletas no rés-do-chão
• Amplo hall de entrada

APARTAMENTOS - INTERIORES

CARPINTARIA
• Carpintaria geral em MDF lacado
• Portas a meio fio (a facear pelos apainelados de madeira) com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas
• Roupeiros embutidos com interior em módulos de melamina

PAVIMENTOS

• Isolamento acústico na totalidade de cada apartamento (lã de rocha)
• Soalho flutuante laminado de classe de resistência para tráfego intenso
• Tijoleiras cerâmicas retificadas

PAREDES

• Paredes entre apartamentos e entre apartamentos e zonas comuns em tijolo
acústico e manta acústica (lã de rocha)
• Gesso pintado
• Azulejos cerâmicos retificados
• Painéis em MDF lacados

TETOS

• Tetos falsos em gesso cartonado normal, nas zonas secas
• Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo, nas instalações sanitárias e cozinha
• Sancas para cortinados

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

• Sanitas e bidés suspensos
• Móveis suspensos com lavatórios de pousar
• Base de duche da suite de grande dimensão com resguardo em vidro temperado

COZINHA

• Módulos em aglomerado hidrófugo laminado e frentes MDF lacado
• Revestimento entre móveis inferiores e superiores em vidro temperado lacado
• Iluminação com projetores embutidos e lâmpadas de baixo consumo (LED)

EQUIPAMENTOS

• Sistemas de aproveitamento de energia solar e equipamentos eficientes para redução de consumos;
• Floreira para ervas aromáticas com sistema de rega automática
• Sistema de ar condicionado completo com equipamentos multi split inverter
• Infraestruturas de ITED prontas a receber fibra ótica, internet e televisão por cabo
• Videoporteiro digital a cores
• Recuperador de calor ventilado
• Sistema de arrumos para bicicletas
• Estendal elétrico
• Pré-instalação de aspiração central (instalação opcional de equipamentos de aspiração central)
• Pré-instalação de alarme (instalação opcional de equipamentos de alarme)
• Pré-instalação de tomada para carregamento de carros elétricos na garagem, ligada
individualmente ao quadro elétrico de cada apartamento
• Opcionais: Painéis fotovoltaicos com bateria (disponível exclusivamente para os 3 pisos superiores) | Recuperador a pellets | Arrumos garagem

CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA A+

Venha rápido e faça sua reserva.
Chesterfield House and Home
Seu House Hunter em Portugal

Frentes:2
Pisos:7
Exposição Solar:Nascente, Poente
Garagem:Local, Portão automático, Água, Luz, Electricidade, Lugar de garagem
Clima:Ar condicionado, Esquentador, Lareira, Lareira com recuperador
Caixilharia:Portão automático, Alumínio, Vidro duplo, Estores
Água:Companhia
Domótica:Alarme, Aspiração central, Estores eléctricos, Rega automática, Churrasqueira, Gás canalizado, Parabólica, TV-Cabo, Video-Porteiro
Edifício:Habitação
Vistas:Panorâmicas, Cidade
Zona:Auto-estrada, Comboio, Transportes púb., Centro da cidade, Escolas, Jardins infância, Hospital, Clínica, Polícia, Bombeiros, Bancos, Serviços públicos, Farmácia, Ginásio, Centros comerciais, Supermercado, Padaria, Jardins, Universidade
Pavimento:Cerâmica, Flutuante
WCs:2
Varandas:1
Marquise:1
Cozinha:Móveis lacado, Cerâmica, Placa, Forno, Exaustor, Micro-ondas, Frigorífico, Esquentador, Máquina de lavar loiça

Este imóvel não tem áreas definidas.

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