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Prédio Centro Porto - Excelente Investimento

620.000€



Referência

MTC00501/20

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Estado

Usado

Certificado energético

C

Ano

1949


Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Paranhos


Área Útil

297 m2

Área Bruta

450 m2

Área de Terreno

99 m2

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Prédio Paranhos

Renda certa

Orientação solar do prédio: Fachada virada a Nascente/Poente.

Prédio de Janeiro de 1949: Propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. Prédio anterior a 1951 logo sem Licença de Habitabilidade.

Descrição: Edifício com 4 pisos e fachada rebocada, tendo 3 divisões no rés-do-chão, 6 divisões no 1º andar, 6 divisões no 2º andar e águas furtadas, com área total do terreno de 99 m², área de implantação de 99 m² e área bruta privativa total de 297 m².

Área implantação e cércea do edifício: 5,50 ml (largura) x 18,00 ml (comprimento); R/C (Pé direito com 3,50 m) + 3 Pisos (Pé direito com 2,70 m).

Características e vínculos

Rés-do-Chão: Espaço amplo de comércio + armazém + wc = Contrato de 1 ano renovado sucessivamente por períodos de 1 ano até limite de 5 anos, no valor de 550 €/mês.

1º Piso: Habitação tipologia T2 + terraço = Potencial rendimento de 450,00 €/mês.

2º Piso + Recuado: Habitação tipologia T2 – Contrato arrendamento celebrado em 01/03/1975, (idade arrendatário 73 anos) no valor de 225 €/mês.

Características áreas privada

Rés-do-chão (100 m2)
Espaço amplo para comércio + armazém + wc.
Pavimento em argamassa afagada, parcialmente revestido em madeira flutuante.
Paredes resistentes em pedra e parcialmente revestidas a pladur (zona comercial).
Instalação elétrica e de abastecimento de água independentes dotadas de contadores.

1º Piso (100 m2)
Espaço com 2 quartos dormir + corredor + despensa + sala + cozinha + wc + terraço.
Parcialmente dotado de caixilharia dupla alumínio (fachada principal), com vidro duplo.
Paredes interiores pintadas e portas de madeira interiores pintadas.
Pavimento geral em cerâmico de boa qualidade.
Móveis de cozinha em MDF e tampo de granito.
Cilindro, exaustor e placa de fogão de 4 discos.

2ª Piso + recuado (100 m2 + 100 m2 terraço / recuado)
Espaço com 2 quartos dormir + corredor + despensa + sala + cozinha + wc + terraço.
Parcialmente dotado de caixilharia dupla alumínio, com vidro duplo.
Paredes interiores pintadas e portas de madeira interiores pintadas.

Locais de Interesse próximos: O edifício misto de comércio e habitação tem excelentes acessos pela Av. Fernão Magalhaes VCI/CRIP, Autoestrada A3 e Estrada da Circunvalação. Situa-se em local muito movimentado, junto à farmácia de Costa Cabral, supermercados
cafés, talho, restaurante, escolas, infantários, correios e excelentes acessos a transportes públicos STCP (Linhas 701 e 702 – Bolhão, linha 703 – Cordoaria) e estações de METRO a cerca de 1300 m (Linha Azul/Estádio do Dragão – estação de Nasoni e Linha Amarela/Hospital S. João – estação de Salgueiros).

Próximo do Estádio do Dragão (1400 m), Praça Velasquez, Hospital Conde Ferreira (200 m),

Hospital S. João (1500 m), Correios (200 m), Loja do Cidadão (800 m), Universidade Lusíada e

Escola EB 2/3 Areosa (500 m), Bancos e Polos Universitários (1500 m).

Fale connosco
Mais uma exclusividade Chesterfield house and home

Frentes:2
Pisos:4
Exposição Solar:Nascente, Poente
Clima:Esquentador
Caixilharia:Dupla, Alumínio, Vidro duplo
Água:Companhia
Edifício:Habitação, Lojas
Vistas:Cidade
Zona:Auto-estrada, Metro, Transportes púb., Escolas, Jardins infância, Hospital, Clínica, Polícia, Bombeiros, Bancos, Serviços públicos, Farmácia, Praias, Ginásio, Centros comerciais, Supermercado, Padaria, Jardins, Universidade
Pavimento:Cerâmica, Flutuante
WCs:5
Varandas:2
Terraço:1
Cozinha:Móveis lacado, Cerâmica, Exaustor

Este imóvel não tem áreas definidas.

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